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                北京市和记h188怡情慱娱律師事務所

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                遇到非法拆遷,律師教你該如何做?

                返回列表來源:和记h188怡情慱娱 發布日期 2019-08-20 15:27:00 瀏覽:-

                一般來說,如果國家想要征用一塊特定的土地,必須先跟當地的居民協商,給與他們一定的補償,並且簽訂拆遷協議。如果未經合法程序,未進行合理補償便進行強拆就是非法強拆。而非法強拆的法律責任都有哪些?今天我們就來給大家講解一下。

                非法強拆

                刑事責任

                1、造成被拆遷人受傷的,根據《刑法》234條的規定:故意傷害他人身體的,構成故意傷害罪的,視情節可能被判處有期徒刑、無期徒刑直至死刑。

                2、造成被拆遷人財物損毀█的,根據《刑法》第275條的規定,故意毀壞公▓私財物,數額較大或有其他特別嚴重情節的,可能構成故意毀壞財物罪,將受到7年以下有期徒刑的刑事處罰。

                3、私闖民宅。《刑法》第245條還規定,非法搜查他人身體、住宅,或非法侵入他人住宅的,處三年以下有期徒刑或拘役。

                4、采用侮辱、誹謗的手段對被拆遷人的進行人身攻擊的,根據《刑法》第246條的規定,以暴力或者其他方法公然侮辱他人或捏造事實誹謗他人,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利。

                民事責任

                開發商、拆遷人未經正當法律程序拆除被拆遷人的房屋,侵害了被拆遷人的民事權利,拆遷人應承擔民事侵權責任。根據《民法通則》等相關法律的規定,被拆遷人應當就人身、房屋等財產的損害賠償承擔舉證責任,如果成立,拆遷人則須承擔恢復原狀或折價賠償的責任,其他財產損失以及可能發生的精神損害也應予以賠償。

                1、拆遷人采取停水、停氣等手段幹擾居民正常生活,達到趕走被拆遷人的目的的,根據《民法通則》第117條的規定,損害國▓家的、集體的財產或者他人財產的,應當恢復原狀或者折價賠償。

                2、在拆遷人毀損被拆遷人的財產,或造成被拆遷人身體的傷害的,根據《民法通則》第117條和119條的規定,損害國家的、集體的財產█或者他人的財產,應當返還財產或折價賠償;侵害公民身體造成傷害的,應當賠償醫療費、因誤工減少的收入、殘廢者生活補助費等費用;造成死亡的,並應當支付喪葬費、死者生前扶養的人必要的生活費等費用。

                3、造成身體嚴重傷害的還可以根據《最高人民法院關於確定民事侵權精神損害賠償責任若幹問題的解釋》第8條的規定,因侵權致人精神損害,造成嚴重後█果的,人民法院除判令侵權人承擔停止侵害、恢復名譽、消除影響、賠禮道歉等民事責任外,可以根據受害人一方的請求判令其賠償相應的精神損害撫慰金。

                非法強拆

                行政責任

                拆遷人非法拆遷的,根據《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》的規定,由所在市、縣房屋拆遷管理部門責令拆遷人停止拆遷,並依法予以行政處罰。

                根據《行政處罰法》的規定行政處罰的種類有:

                (一)警告;

                (二)罰款;

                (三)沒收違法所得、沒收非法財物;

                (四)責令停產停業;

                (五)暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照;

                (六)行政拘留;

                (七)法律、行政法規規定的其他行政處罰。

                1、對於沒有任何法律依據而進行野蠻拆遷的拆遷人,根據國務院辦公廳發布的《關於控制城鎮房屋拆遷規模嚴格拆遷管理的通知》規定:“對野蠻拆遷,嚴重侵犯居民利益的行為,要堅決制止,情節嚴重的,要取消其相應資格,依法嚴肅處理。”因此,擅自強制拆遷有被吊銷拆遷資質、停止拆遷、影響土地使用權行使的風險。

                2、如果拆遷人自己或糾集社會閑散人員,以吵鬧、辱罵等方式幹擾居民正常生活以達到趕走被拆遷人的目的,根據《治安管理處罰法》相關規定,拆遷人通過寫恐嚇信或者用其他方法威脅、幹擾被拆遷人正常生活的;強制進入被▓拆遷人住宅搬走其財產,限制其人身自由的;毆打被拆遷人造成輕微傷害的;尚不夠刑事處罰的,拆遷人可能會被處以十五日以下拘留、二百元以下罰款或者警告。

                上述三種責任並非只能適用其一,或有先後之分,而是相互之間是交叉或互補的關系,當出現法律所禁止的行為時,是可以相互並用的,甚至是刑事責任、民事責任,行政責任三者合用。

                如上所述,和记h188怡情慱娱律師事務所主做拆遷及房產糾紛的閆小芹律師提醒廣大拆遷戶,在遭遇非法拆遷時,註意以下幾點:

                閆小芹律師

                律師建議

                1.切勿以暴制暴,暴力手段對抗多數情況下不會有效果,而且可能會有生命危險。

                2.當面臨強拆或者暴力拆遷時,當事人一定要拍照、錄像並保存妥善,尤其要對拆遷人員以及車輛進行詳細拍攝,最好能拍到政府領導人員(官越大越好)。如果情況緊急需要報警,這時對於報警的時的通話和警方是否及時出警、出警後如何解決都要留有相關的錄音、錄▓像和視頻證據。這些證據在行政訴訟中對被強拆的當事人尤為重要。

                3、打官司就是打證據,手中證據充分心中也就更有底氣,你提供的證據越充分,有完美的證據鏈條來證明事實經過,你就越能在法庭上占據上風,這對被征收拆遷當事人來說尤為重要。所以以上證據要保存完善,如果手中沒有可以向有關政府部門申請信息公開來獲取,及時將這些證據收集全面,以保證打官司時萬無一失。

                和记h188怡情慱娱律師事務所位於海澱中關村,擅長處理各類民事、刑事案件,如您有法律問題需要幫助,歡迎直接咨詢在線律師,或者撥打電話:400-053-0960,進行咨詢。

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