lol主播外围

  • <tr id='iXCQ5L'><strong id='iXCQ5L'></strong><small id='iXCQ5L'></small><button id='iXCQ5L'></button><li id='iXCQ5L'><noscript id='iXCQ5L'><big id='iXCQ5L'></big><dt id='iXCQ5L'></dt></noscript></li></tr><ol id='iXCQ5L'><option id='iXCQ5L'><table id='iXCQ5L'><blockquote id='iXCQ5L'><tbody id='iXCQ5L'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='iXCQ5L'></u><kbd id='iXCQ5L'><kbd id='iXCQ5L'></kbd></kbd>

    <code id='iXCQ5L'><strong id='iXCQ5L'></strong></code>

    <fieldset id='iXCQ5L'></fieldset>
          <span id='iXCQ5L'></span>

              <ins id='iXCQ5L'></ins>
              <acronym id='iXCQ5L'><em id='iXCQ5L'></em><td id='iXCQ5L'><div id='iXCQ5L'></div></td></acronym><address id='iXCQ5L'><big id='iXCQ5L'><big id='iXCQ5L'></big><legend id='iXCQ5L'></legend></big></address>

              <i id='iXCQ5L'><div id='iXCQ5L'><ins id='iXCQ5L'></ins></div></i>
              <i id='iXCQ5L'></i>
            1. <dl id='iXCQ5L'></dl>
              1. <blockquote id='iXCQ5L'><q id='iXCQ5L'><noscript id='iXCQ5L'></noscript><dt id='iXCQ5L'></dt></q></blockquote><noframes id='iXCQ5L'><i id='iXCQ5L'></i>

                北京市信之源律師事務所

                您當前的位置: 和记h188怡情慱娱 >法律壹讀 >成功案例

                服務熱線:400-053-0960

                拒付36000元租金房屋租賃糾紛 陳君偉律師助原告追回損失

                返回列表來源:和记h188怡情慱娱 發布日期 2019-03-11 17:39:00 瀏覽:-

                【案情概述】

                201787日,原告房東郭某與被告黃某簽訂了房屋租賃合同,原告將涉案房屋租賃給被告,月租金12000元,租期1年,自201785日至201884日,租金方式為押一付三。合同簽訂之後,原告按照合約將涉租房屋交付被告。依照約定被告應於201855日支付原告第四季度的房租,但是時至今日,被告以各種理由拒絕支付,已構成違約。此外按照合同,被告應於201884日合同期滿後完成房屋交接,但是被告在823日才與原告完成房屋交接。

                原告為了維護自己的合法權益,委托北京市信之源律師事務所的陳君偉律師向法院提起訴訟,要求被告按照合約支付其第四季度房租及違約金。

                陳君偉律師

                【庭審過程】

                陳君偉律師接受原告的委托之後,通過對涉租房屋的租賃合同及相關證據進行了認真的研究之後,形成了自己▓的訴訟意見。

                庭審階段,陳君偉律師和被告之間進行了協商,通過陳律師和被告的溝通,被告同意支付第四季度的租金,但是雙方就屆滿之後的租金和違約金的問題產生了分歧。

                庭審中,被告辯稱其在201882日已經搬離了涉租房屋,沒有完成交接是因為無法聯系上原告。此外,因為涉租房屋的熱力系統、水龍頭及水池需要維修,其在20184月同原告進行了協商,原告將所有問題維修之後,再支付其第四季度的房租。但是原告沒有進行修理,因此被告不構成違約。

                為證明自己的觀點,被告提供了其與供熱、供水電話的錄音,以證明其反映過供熱、供水不認的事實。提交了被告於房屋中介張某的通話錄音,以證明是其是因為聯系不上被告,才沒有按時完成房屋交接。

                對於第一項證據,陳君偉律師認為,被告提供的證據雖然證明房屋供熱系統出現問題,但是並沒有證明其與原告有約定維修好之後再付租金的約定,不予認可。

                對於第二項證據,陳君偉律師提供了原告與被告之間於2018326日至2018515日期間的短信記錄,以證明原告一直在和被告進行溝通聯系,但是被告一直在推脫,因此不予認可。

                判決書

                判決書



                【最終結果】

                法院按照雙方的提供█的證據和事實,支持原告要求被告支付租金及違約金的意見。關於屆滿租金,法院認為雖然被告是在2018823日才將房屋歸還給原告,但是被告支付原告的違約金足以彌補這些費用,因此不予支持。

                最終判決被告向原告支付第四季度租金24000元(減去被告的押金12000元),及違約金12000元。

                【律師風采】

                陳君偉律師,畢業於中國政法大學,法律碩士學位,資深民商事訴訟律師,資深刑辯律師,擁有全國企業法律顧問執業資格證書,曾獲“優秀共產黨員”稱號。陳君偉律師執業十余年來,擅長辦理各類民商事訴訟業務、刑事辯護,尤其對重大、復雜、疑難案件有精辟獨到的見解,積累了豐富的實踐經驗。

                北京市和记h188怡情慱娱律師事務所成立於2004年,15年專註法律訴訟業務,被司法局授予為“海澱區優秀律師事務所”“北京十佳律師事務所”,北京電視臺《法治中國60‘》唯一合作律所。

                咨詢咨詢 QQQQ 微信微信二維碼 地址地址 TOPTOP