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                房產作為遺產如何繼承?

                返回列表來源:和记h188怡情慱娱 發布日期 2019-09-10 16:29:00 瀏覽:-

                遺產繼承中特別容易引起糾紛,房產作為絕大多數遺產繼承案件中最大的繼承財產,因此如何進行繼承呢?下面資深北京遺產繼承律師就來為大家介紹一下房產作為遺產如何繼承。

                房屋遺產繼承

                房產作為遺產參與繼承的時候,需要註意的主要有以下幾點:

                1、房屋繼承要和房屋所有權進行區分,繼承人居住的房屋並不代表一定能繼承,需要先對房屋的所有權進行確認,是否為繼承人一人所有。如果房屋屬於家庭財產、夫妻共同財產或者與他人共有財產等情況的話,繼承人只能繼承房產屬於被繼承人的份額。

                2、法定繼承會排在遺產繼承之後,因此在進行繼承之前,首先要確認被繼承人是否立有遺囑,如果有遺囑的話,就需要按照遺囑的情況進行繼承,如果沒有遺囑的話,則按照法定繼█承的規定進行繼承。

                3、在房產繼承之前,最好可以由所有繼承人自己協商並確定協商方案,可以放棄自身的繼承權,協商達成一致後可以形成書面協議,簽訂協議起就生效了。

                4、通常情況下,同一順序的繼承人繼承房屋的份額是均等的,如果有法定繼承情形中的特殊情形則除外。

                5、房屋作為遺產需要過戶的時候,必須要所有繼承人到場,有公證委托時則需要該受托人到場。

                6、如果繼承的房屋屬於集體土地上的房屋,在進行繼承的時候,只能繼承使用權,不能進行過戶。

                房產作為遺產進行繼承時繼承的順序如下:

                根據《中華人民共和國繼承法》規定,除遺囑繼承或遺贈情形外,法定繼承按照下列順序進行:第一順序,配偶、子女、父母;第二順序,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

                以上就是對於房產作為遺產繼承的方式,如果您有其他的問題,歡迎在線咨詢和记h188怡情慱娱北京律師事務所,您可以在線免費咨詢律師,或者撥打全國免費咨詢電話:400-053-0960,進行咨詢。

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